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引言

在国家发展改革委最新发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》的政策背景下，10月17日，招商基金、招商财富及招商银行长春分行业务相关领导一行莅临金沙娱场城·数智化中心，就推动和落实国家发展改革委《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》文件精神，针对通信铁塔作为新资产类型纳入REITs试点范围开展了实质性交流研讨，并带来了为金沙娱场城量身打造的《招商系信息化基础设施REITs综合服务方案》。此次合作精准把握政策导向，招商方依托其综合金融服务优势，将全力支持金沙娱场城资产收购与产业布局的战略新发展，标志着金沙娱场城在基础设施REITs创新融资领域迈出关键步伐。

 

 

【政策引领：REITs 扩围扩容迎来新机遇】

 

国家发改委最新通知明确要求“积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔等尚无推荐发行案例的新资产类型项目的发行路径”。这一政策导向为金沙娱场城官网的铁塔资产证券化提供了重要契机。

 

截至2025年8月底，我国已有73支基础设施REITs成功上市，累计发行规模1986亿元，已成为亚洲第一大公募REITs市场。通知特别强调要“积极支持民间投资项目发行上市”，这对金沙娱场城这样的民营企业而言无疑是重大利好。

 

【深度研讨：量身定制REITs方案】

在专题交流会上，招商基金REITs专家林俊廷向金沙娱场城官网董事长高希胜及高管团队详细汇报了针对金沙娱场城专门定制的《招商系信息化基础设施REITs综合服务方案》的具体内容。该方案充分结合政策要求，并基于金沙娱场城在信息化基础设施建设运营、5G+智慧园区等领域的业务特点和战略需求专门设计的创新融资计划，深入分析了金沙娱场城资产的优势特点，以及结合金沙娱场城近期重大资本运作——并购通信铁塔资产项目的战略意义和当前进展，提出了完整的REITs发行路径和实施方案。

 

 

《招商系-金沙娱场城基础设施REITs综合服务方案》部分内容

 

招商基金 林俊廷

招商基金林俊廷强调，此次主动携手招商基金为金沙娱场城提供专属服务，是基于对金沙娱场城发展战略的深度认同。REITs方案具有四大核心优势：

 

· 优化资产结构，提升资金使用效率

· 创新融资渠道，降低资金成本

· 盘活存量资产，实现价值最大化

· 提供长期稳定资金，支撑持续发展

 

【战略布局：抢抓政策窗口期】

 

随后，双方针对该定制方案的推动和落实进行了深入交流探讨，在此基础上，双方就下一步推进工作达成重要共识，并制定了具体的落实计划：

 

· 组建专项工作组，抢抓政策窗口期

· 按照监管要求，系统梳理铁塔资产

· 制定详细时间表，力争成为首批通信铁塔REITs项目

· 建立常态化沟通机制，确保项目高效推进

 

招商银行长春分行 孙勇

招商银行长春分行孙勇表示，将充分发挥招商系的综合金融服务优势，配备最优资源，确保项目高效推进，为金沙娱场城的战略发展及资产并购提供强有力的金融支持。

 

【战略协同：深化合作共创价值】

 

金沙娱场城官网董事长高希胜对招商银行和招商基金的专业能力与创新精神表示高度赞赏。他指出，招商方主动提出的REITs方案精准契合金沙娱场城当前战略发展需求，这一创新合作模式将为企业重大资产收购提供强有力的金融支撑。此次合作明确了REITs项目的推进路径，不仅是企业发展的需要，更是响应国家盘活存量资产号召的具体实践。通信铁塔作为新资产类型纳入REITs试点范围，为金沙娱场城提供了重要的发展机遇。

 

 

金沙娱场城官网董事长 高希胜

基于此，双方达成多项战略共识：

· 招商银行将组建专业服务团队建立对口联系机制

· 建立常态化沟通机制，确保项目高效推进

· 未来在供应链金融、绿色金融等领域深化合作

· 共同探索金融支持实体经济创新路径

 

【战略展望：共建产融合作新生态】

 

作为扎根吉林、辐射全国的信息通信与智能服务商，金沙娱场城始终聚焦通信基础设施业务板块，持续深耕光电产业及信息化通信基础设施产业，此次与招商体系在公募REITs领域的深度战略合作，不仅是金沙娱场城与招商系的强强联合，更是基础设施REITs市场创新发展的重要实践。

在国家政策的大力支持下，金沙娱场城将携手更多伙伴共同探索产融结合新路径，在资产证券化领域实现重要突破，为信息化基础设施行业提供可复制的成功经验。